無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い3回目

**774号室の住人さん** · 2013/09/18(水) 12:01:28.89

前スレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1290298148/l50

**774号室の住人さん** · 2013/09/18(水) 12:02:27.50

立てたからご自由に住みついてください

**774号室の住人さん** · 2013/09/18(水) 14:56:05.72

いちおつ
みんな契約できたときはチェーン店？地域のまち不動産？

**774号室の住人さん** · 2013/09/18(水) 16:58:49.27

>>3
レオパレス一度と下北沢にある地元不動産屋一度。
後者は貯金通帳のコピーが必要だったけど、なんとか入居させてもらった。

**774号室の住人さん** · 2013/09/18(水) 17:06:04.83

>>4
通帳コピーか…
保証人はナシ？

**774号室の住人さん** · 2013/09/18(水) 17:29:03.15

>>5
両方、緊急連絡先として父親の名前と連絡先書いただけで通ったよ。
保証会社利用という形だと思う。

**774号室の住人さん** · 2013/09/19(木) 06:19:31.27

保証人は親、収入証明なし、貯金通帳コピーもなし、バイトは名前だけとりあえず登録のやつ、で家賃三万の部屋借りられた。
不動産は大手じゃないとこ。
勤務先は書いたが、実質無職みたいなもんなのに特に怪訝な顔されなかった
家賃は大家に手渡しらしい…今時そんなとこあるんだなぁ

**774号室の住人さん** · 2013/09/19(木) 06:24:06.62

借りてから聞くのもなんだけど、他の物件で保証会社の審査が必要なところがあったんだけど
一ヶ月前にクレカの滞納をやっと完済した自分だと、もしその物件選んでも100%保証会社の審査に通らなかった…よね？
どうせ無理だろうなと思って保証会社のないところで契約しちゃった

**774号室の住人さん** · 2013/09/19(木) 09:38:23.45

保証会社にもいろいろあって、大丈夫なところも多いよ
信販系といわれるところはまずダメだけどね

**774号室の住人さん** · 2013/09/19(木) 14:27:33.52

>>9
ありがとう
会社によってはいけたのかぁ…
次借りるときの参考にするよ。ありがとう

**774号室の住人さん** · 2013/09/19(木) 14:40:20.76

物件検索ってどこがいいんだろう飛び込みで行くと変なの掴まされそうで

**774号室の住人さん** · 2013/09/19(木) 15:00:14.29

>>11
ネットはどのサイトでもいいと思う
結局どこも同じ物件載せてることがほとんどかな？たまに掘り出し物件あるから2～3つサイト梯子してるよ。
良さげな物件覚えて不動産いったときに、ネットで見た○○のところ空き部屋ありますか？って聞いたら案内してくれるよ

騒音がやばいとか住民の質とか治安が悪いとか事故物件とかそういうのは住んでみないと何ともはや…
もちろん不動産で直接聞いたらある程度は教えてくれると思うけど

**774号室の住人さん** · 2013/09/20(金) 08:43:34.62

治安まで行かないけど地域の集金にしつこく来られた事あったなー
子供作る気無いし警察でも呼んだ方が良かったんだろうか

**774号室の住人さん** · 2013/09/21(土) 15:46:01.29

都内で６万円以下の物件は有り余っているよ(借り手市場)。
多少問題があっても大抵の物件は借りれる。
強気で交渉した方がいい。

**774号室の住人さん** · 2013/09/21(土) 17:46:45.75

家賃滞納があっても、大家が店子追い出すには裁判や強制執行（強制退去）で金も時間もかかる。
法的に店子有利だから。

入居して滞納が始まって、請求→裁判→強制執行じゃ時間がかかって引越シーズンを逃してしまう。機会損失。
時間とお金をかけて追い出せても、住まわせてた間の家賃はとれないし退去後のクリーニングにまた金と時間がかかる。
そのぶんは丸々損になる。

保証会社は滞納が起きた時、店子に代わって大家に家賃を支払う（代位弁済）する立場。
だから、入居者が家賃の滞納を起こさないような人間を選定する。
無職は当然無理。通帳で通してくれるのはイレギュラーなケース。
貧乏による延滞より、有職・貯金ありで「払えるのに払わない」のは悪質で裁判も有利になるから。
でも裁判の手間や万が一を考える普通の大手保証会社じゃ通さない。

貯金があっても断られるのはこのせい。
貯金があって通してもらえたらラッキーってレベル。

連帯保証人は、身内でも「あんなヤツの事は知らん」と言いだしたりするから期待値は低い。
実際は債務があるが、金取るため裁判してとなると退去用の裁判も合わせれば時間も金も余計にかかる。
そういう事があるから普通の不動産屋でも連帯保証人を使わず保証会社を通すようになった。
保証会社でも連帯保証人より本人属性を重視されるのもこれがあるから。

無職かつ貧乏って、家賃滞納しながら居座られ続けるという大家にとって最悪なトラブルを招く可能性が高い相手。

ってのを覚えておきながら、イレギュラーケースを期待して部屋探しするといいよ。
まぁこんなのはみんな分かってるんだろうけど、余計なおせっかいという事で。

**774号室の住人さん** · 2013/09/21(土) 18:04:16.34

無職だとやはり1年くらいの家賃生活費くらい無いとな
バイトくらいの年収はすっ飛ぶだろうし借金してでもそれくらいは持ってないと話にならんわな
やっぱ書ける職場位はないとな

**774号室の住人さん** · 2013/09/22(日) 02:51:39.98

物件の高望みしなければ借りられるケースもあるから、このスレの人たちが借りられるよう祈るわ
これからの冷える時期ならGも減ってくし多少アレな部屋でもなんとかなる

**774号室の住人さん** · 2013/09/22(日) 09:14:33.16

バイトしろ。
登録制でもいい。
勤務先を書いておけば大抵はOKだよ。

**774号室の住人さん** · 2013/09/23(月) 00:19:27.97

所得証明の提出なんてある程度の物件からでしょ。

**774号室の住人さん** · 2013/09/23(月) 00:29:50.19

ゼロゼロ物件で２年縛りは気をつけた方がいい
１年縛りと２年縛りでは全然ちがう
イヤな物件でも１年はガマンできるが２年はガマン出来ない人がほとんど

規約を破れば違約金が不動産屋の懐に入るシステム
かなり悪質なので注意すること

**774号室の住人さん** · 2013/09/23(月) 02:40:07.69

たいていの物件って退去の二ヶ月前に退去届け出したら特に違約金なく引っ越せるんじゃないの？
敷金がかえってこないかもだけど

**774号室の住人さん** · 2013/09/23(月) 12:21:04.22

>>19
物件のレベルというより、保証会社・家主・管理会社次第。
所得証明要求するような物件は勤務先への電話確認もある。

こんなボロ家でそんなに厳しいのかとびっくりした事がある。

**774号室の住人さん** · 2013/09/23(月) 18:58:38.57

>>21
契約書のなかに特約条項として付いてたから、違約金払わされたよ。

**774号室の住人さん** · 2013/09/24(火) 00:00:44.41

ボロ屋でも踏み倒された経験あったら大家も慎重になるのかもね
やっぱそういう生活に困窮してる人が集まりやすいし

**774号室の住人さん** · 2013/09/26(木) 00:53:52.95

エイブルってどうなんでしょ？
無職には厳しいですか？
転居してから仕事探すつもりなんですが。

**774号室の住人さん** · 2013/09/27(金) 01:30:52.74

追い出されそうなニートです。貯金は５０万ちょい。
こんな俺でもすむトコみつかるかな。南関東で探したい。

**774号室の住人さん** · 2013/09/27(金) 01:35:54.52

>>26
住所あるうちに早く審査した方がいい
50だと相当交渉しないと入れて貰えないだろうな。追い出されるって実家か？
出来れば自分の足で探しに行ったほうが希望物件絞れると思う

**774号室の住人さん** · 2013/09/27(金) 04:45:54.64

>>26
とりあえず、先に名前だけ登録できる登録バイトに籍を置くといいよ！
書類に勤務先書けるだけで全然違うと思う
俺は貯金ゼロだけど特に職場に深く突っ込まれることもなく借りられた。ちなみに小さい不動産で、大家と直結してる物件。

**774号室の住人さん** · 2013/09/27(金) 13:16:50.40

>>27 >>28
お２人とも親切にありがとう！
いちお登録バイトやってるからそこの勤務先かくわ！

**774号室の住人さん** · 2013/09/27(金) 13:26:45.64

ところで今、バイトしてるフリーターですって言うものだろうか。

**774号室の住人さん** · 2013/09/27(金) 19:26:10.35

バイトか正社員かなんて聞かれない限り言う必要はない。
自分は登録制のバイト先を勤務先にしたけど、所得証明の提出なんて求められないし仕事の内容も聞かれなかったよ。
保証人父親で住民票と印鑑証明を提出したぐらいかな。
都内家賃５万(敷１礼１)の１ＤＫアパートだけど、家賃交渉をして４万８千円にしてくれた。

**774号室の住人さん** · 2013/09/27(金) 21:25:08.40

>>31
あー俺も期間社員で入ってたの会社名だけ書いたが
受付のおばちゃんが息子がその会社の誰々だけど知ってる？とか言われてヒヤっとしたｗ

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 00:25:35.26

>>31
自分もそんな感じ
向こうから聞かれない限りは言わなくていいかと
収入証明も出せって言われなかった
母親が保証人だったからだと思うけど…もし保証人いなかったら言われたかもしれない

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 12:23:14.87

親とも不仲で保証人がいない場合とかどうすりゃいいかな。
せめて貯金を100万以上持ってて、順調に増えていく様を通帳みせて証明するべきなのかな。

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 12:33:28.06

無職の場合はキツイな。
しかし、ある程度貯蓄(世間の年収分)くらいあったりすると、
貸してもらえるのは髙くなる。
大概、順序を間違わなければ、ホームレスとかならないぜ。
今はだれでも、首切られる時代だからな。
とりあえず、首切られても、住居確定することは重要。
バイトやハケンでも、住居確定しない人は雇わないな。

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 13:33:07.35

完全無職より、カタチだけでも登録制バイトに登録しとくだけでだいぶ違うと思う
面接行かなくても登録できるサイトあるし

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 13:54:38.61

>>34
前から何回も書かれてるが
今は保証会社が主流
住民票とある程度の貯金か在職で保険証見せられる状態と
借金、滞納歴が無ければ問題無く入れるそりゃ家賃10万の物件とかになると厳しくなるだろうけど

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 14:23:42.06

>>37
おおっ！見落としていたわ！
おすすめの保証会社とかあったりしますか？
ちょい自宅近くでぐぐってみます。

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 15:14:38.04

無職だったら保証人＋保障会社いるんじゃね？

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 15:56:54.88

>>38
いやそれは不動産屋で勧めてくるよ、手数料に家賃1ヶ月くらい上乗せになるけど
貯金とかあって負債が無くて仕事探す意思示しとけば問題なかった。不動産屋曰く人を見るって言ってたけど
それは担当者によるんで何とも、若い相手だと結構話聞いてくれたな。最初から仕事は無いって俺は話したよ

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 15:59:33.16

>>38
簡単に言えば入居審査というクレジット審査みたいなもん
文字で説明すると分かりづらいけど、家賃がローン返済みたいなもんだ
親に話してますか？って聞かれたがまだって言ったら電話での確認はこれだけでいいですって言われた

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 16:01:16.23

どうしても借りたかったら仕事無いんでそちらの地域で探したいんで保証会社の斡旋ありますかって聞けばいい所は良いって言ってくれると思う
レオパレスなんかも今はそうじゃなかったっけか

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 16:15:58.36

保証会社を通すのに必要なものは何ですか？

**774号室の住人さん** · 2013/09/28(土) 18:35:42.90

だから書いたし読めよ・・・

**774号室の住人さん** · 2013/09/29(日) 08:33:50.53

>>42
レオパは保証会社に契約時に、家賃の120パーセント払えば無職でも賃貸契約できる。実際に無職の時に契約して今住んでるから。
正社員とかだと80パーセントで良いらしい。無職だと踏む倒すリスクがあるから120パーセントなんだと思う。

**774号室の住人さん** · 2013/09/29(日) 20:01:49.86

>>45
それは、最初に一度家賃の120％分の支払いを保証会社にすればいいってこと？

**774号室の住人さん** · 2013/09/29(日) 20:07:40.60

多分保証申請としての手数料になると思うよ

みんないくらくらいの借りようとしてるんだろう

**774号室の住人さん** · 2013/09/29(日) 22:50:54.61

幾らでも割合は同じだろ？

変わるのか？

**774号室の住人さん** · 2013/09/30(月) 00:39:10.17

無職が借りれるところは大体保証会社必須なんじゃないかな
大家が保証会社間に挟んでるからこっちが保証会社探す必要はないと思う

レオパじゃないところは大体50～100％らしいよ

45 · 2013/09/30(月) 05:31:17.10

>>46
そういう事。つうか、他に、どういう意味だと思うんだ？俺の書き方が悪かったのか？

>>47
手数料？っていうか、契約時に一回だけ、一ケ月の家賃額の120パーセントを保証委託料として保証会社に払うだけ。
皆から契約時に、1回だけもらえば保証会社（レオパの子会社）は、莫大な保険料が集まるだろ？
そのうちの、家賃を踏み倒す奴なんて、ほんの一握りだから、契約時に1回貰うだけでやっていける。

**774号室の住人さん** · 2013/09/30(月) 09:38:45.06

うちの保証会社は、手数料を年１回請求してくるよ。
契約時は１か月分とか払ったけど、毎年請求される金額は３万ぐらい。

ちなみに契約当時の保証会社は倒産しちゃった。

**774号室の住人さん** · 2013/09/30(月) 10:40:24.19

ここで働きますと言って契約書だけ書かせておいてそれを管理会社に見せる
管理会社から在籍確認の連絡が行くまでは在籍してあとはトンズラ

**774号室の住人さん** · 2013/09/30(月) 14:22:51.18

どんだけ働かないの前提なの

**774号室の住人さん** · 2013/09/30(月) 22:18:59.93

保証人さえいれば無職でもアパート借りられるんでしょ？

**774号室の住人さん** · 2013/09/30(月) 22:31:39.58

保証人が親族でその人が有職ならまぁほぼ借りられるんじゃないか？
あとは本人が清潔感だしてニコニコすりゃOK
保証人は親がベストかな

**774号室の住人さん** · 2013/09/30(月) 23:27:47.31

ネットスペースなら保証人なしで借りれるんじゃないの？

**774号室の住人さん** · 2013/10/04(金) 13:54:22.56

新築マンション余裕で買う金ある単身オッサン株ニートなんじゃが
保証人無しで優良マンション借りるのは無理なんじゃろか？分譲貸しとか

買えばいいんじゃが面倒すぎる、賃貸の気軽さ身軽さがいいんじゃ
そんなんだから保証人を頼むの後々面倒事増えそうで避けたい
高額な敷金保証金で何とかなるもんやろか？

**774号室の住人さん** · 2013/10/04(金) 21:12:05.14

>>57
書き込みから1億以上は持ってるんだろうなって想像したんだけど、シンガポールとかどうでしょうか？
保証人なしできれいなマンション住めるよ。金融取引税も日本より安いし。

**774号室の住人さん** · 2013/10/04(金) 21:22:12.68

本日無事に引っ越し完了！
このスレの無職の人たちが無事に契約できることを祈る！

**774号室の住人さん** · 2013/10/04(金) 21:30:15.00

>>58レスありがとう

やっぱ日本じゃ難しいよね、残念だけどＵＲで妥協するしかないか
50の声聞くと海外はもう無いかなって思う、問題多いけどやっぱ日本が大好き

**774号室の住人さん** · 2013/10/04(金) 23:11:51.48

貯蓄600万ぐらいで家賃5万のとこUR以外で借りれないかな。
貯蓄は預金株外貨の計で、縛りは無いから数日中には現金化できるものだけです

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 00:45:13.40

家賃五万なら探せば結構借りられるとこあると思う
本当は保証人がいたらベストだけど、家賃多めに前払いならいけるんじゃないかなぁ
HPから登録できるような登録制のバイトを勤務先にするのもアリかと

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 10:30:28.37

>>61
定期借家契約して、契約期間分の家賃全額前払いすればできると思う。
大家から見たらかなり好条件なはず。
好条件だから単なる無害な無職と思ってもらえないかもしれない。

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 14:02:39.77

>>60
金あるならマンスリーマンションは？
2年も住めば、本来の家賃と光熱費除いても
この部屋の家財道具全て揃うだけの金を、レンタル費用として払ってると思わなければ大丈夫
あと、住民票は登録出来ない可能性もあるけど

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 14:14:09.82

レオパレスでも住民登録出来てるから、住民票は問題無いだろ？

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 15:07:32.86

「生活の本拠」となっていれば、どこだって住民登録はできます。
ホテルだって可能です。

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 15:25:26.57

それは建前論じゃね？
マンスリーでも規約で禁止してるとこもあるみたいだし
全てが大丈夫とは言えないのでは？
ホテルもフロントに切り出す面倒くささがあるし
一般人だとホテルと信頼の構築から始めないといかんよ

マンスリーの住民票登録
A.OK(ネット上では2軒しか探しあててない。オレ調べ。>>65が書いたレオパレス含む)
B.1年以上なら場合により可
C.ダメ(こういう時に限ってウィークリーなのでと謳うが、HP上では多く見受けられる)
D.HP上で記載無し

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 15:27:56.00

ああ、貸す側の問題か。
それは認めてくれるところを探してもらうしかないわな。もしくは交渉。

そこさえクリアすれば法的には問題ないです。

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 16:37:21.84

>>60
お金あるけど日本がいいなら老人ホームみたいなとこは? 孤独死の心配も無いし

**774号室の住人さん** · 2013/10/05(土) 16:43:49.47

都心6万円台のマンションを借りるんだけど、在職証明も収入証明の類も求められなかったよ
保証会社必須の物件だったし、親を保証人にしたけど。親の収入証明も不要とのこと

一応無職ではないけど、入ったばっかで勤続年数の欄には「1ヶ月」て書いた。
勤務先に確認もなかったし、これなら嘘書いてもばれないじゃんと思った。結果論だけど

多分、安い物件ならこんな感じなんじゃないの？

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 13:05:21.99

無職でも知り合いの社長に頼んで働いているってカタチでもいいよな
そんな奴たくさんいるんじゃなかろうか？
馬鹿正直に無職と言って部屋なんか借りられるもんなの？

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 14:54:52.75

その方が怪しくて在職確認されないかなぁ
自分は登録制バイトを書いて借りられたよ

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 15:50:50.30

>>71
保証人か貯金で払ってくれればね
ようは金さえ手に入るなら、なんでも良いのよ

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 16:55:57.52

貯金100万だけあるんだけどどっか借りれないかな？
保証人は親にしてもらう
当然無職です
できれば前家賃制度じゃないのがいいです
あと敷金0礼金0でもなんか変な名目で金むしりとられるんですがコレも無いのがいいです

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 17:46:17.91

URだったら家賃２年分の通帳あれば
保証人すらいらないよ

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 17:49:53.99

親が保証人ならまぁ大丈夫

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 20:23:18.27

>>73
まあそうだね金よ
俺は不動産屋だが良くヤクザが物件探しに来て正社員名乗ったりとかあるのよ
誰がどう見てもヤクザの人がさ、でも正社員として申し込みがあったら見て見ぬフリ

お金さえキチンとしてれば

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 21:02:45.25

確定申告の控えでも、納税証明書でも
収入の有無は一発でわかるだろ

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 21:16:56.35

>>77
そりゃダメだろw
今いる住人から、クレームないのか
つか管理もやってるのか？
でなきゃ大家が大変だ

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 21:43:07.96

>>79
不思議な事に誰がどう見てもヤクザの正社員名乗ってる人の方がトラブルってないよ

家賃もキチンと払うし、近隣トラブルがない、何かあれば自分が不利になるのわかってるんだよ

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 22:27:10.32

>>75じゃあ５０ぐらいでいけます？

**774号室の住人さん** · 2013/10/08(火) 22:43:48.26

無職じゃなくて自営だけど、確定申告の控えコピー提出と、家賃保証会社への加入で、月6万のとこやっと借りれた。
自営っつっても自宅作業の半引きこもりなので、信用度0だったな。
控えも過去3年分送りつけてやったわ。
保証金は初回は家賃の半額で、以後年間1万だったかな。
更新料とは別だから金かかるわ

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 11:45:26.00

>>77
レオパレスに契約しに行った時に、「私は、暴力団じゃありません。暴力団なのに、そうじゃないと嘘を付いてたのが分かった時は、
賃貸契約を無効にされても文句を言いません。即刻、退室します」って、書類に署名・捺印を求められたよ。

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 12:19:33.72

東京（中野区）から実家の京都に帰ってきたら、適応障害＋うつみたいになって完全にひきこもりに；＿；

早く東京に戻りたいのですが、無職でも貸してくれやすい地域とかありませんか？
あと、心の弱さをなんとかしたいです。

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 13:22:06.51

>>80
当たり前だろ
隣のヤクザにケンカ売る奴なんかいるかよ
なにがあっても泣き寝入り
深夜のドカドカ音、ん～僕大好き！状態だよ
アンタの会社、やべーな

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 14:14:04.26

>>83
そんなの、なにかあった時の保険だよ、んな事まともにやってたらヤクザもテキヤも賃貸契約出来ないじゃん

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 14:18:32.56

>>85
どこの業者でもヤクザやテキヤと付き合いあるよ、信用あっての事もあるよ、長い付き合いとかでね、
で、あえてヤクザなのを言わないだけ
馬鹿正直にやってたらヤクザとテキヤがホームレスで溢れるやん

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 15:12:34.10

>>87
もちろん、どんな業界にもつながってるよ
小さな小売店から大企業まで

ただ今回は話が違うだろ
アンタの不動産には、すでにケツ持ちいるんじゃないのか？
その誰が見てもヤクザとの関係は？

なんか嘘臭いな

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 19:37:22.94

昨日契約したんだけど、その時の説明によると、
最近東京都では>>83みたいな法律ができたらしいよ。

暴力団関係者には部屋を貸さないんだって。大家にもなれないとのこと。
勿論建前ではあるけど、法は法だからね

**774号室の住人さん** · 2013/10/09(水) 19:47:45.48

来年東京で部屋探したいのだけど
審査厳しいの？保証会社通さなくていいところもあるかな？

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 04:35:29.58

最近の物件って収入証明出せってのが当たり前なのかね？
試しに何件か不動産屋回ったらどこも審査には収入証明か源泉徴収必要って言われたった

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 06:45:19.73

嘘つく奴が多いんだろ
無職からは貯金なり保証人なりから
家賃とれるのが確約されているが
嘘つく奴はわからないからな

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 08:26:09.08

前に東京は条例で決まったってのを読んだ気がする(納税証明書等の確認)
他の都道府県もかは知らん
条例だからあくまで地域限定だろうから
間違ってたらスマン

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 12:50:23.58

前に行った不動産屋で「契約社員や派遣社員は無職と同等の扱いです」と言われたのですが、不動産屋さんから見てこういう見識は一般的なもんなんでしょうか？
例えば親と縁を切られて保証人もなく、契約社員してる人（←自分ですがww）はどうすればいいんだろう？

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 13:32:18.07

>>88
ケツ持ちはいないし、家賃をキチンと払ってくれるいいお客様ですよ
逆に聞きたいんだけどヤクザとテキヤの人は物件借りられないんじゃホームレスになってしまうね

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 13:45:40.95

>>95
だからケツ持ちしてる所があるだろw
裏で繋がってない、どう見てもヤクザに貸すってのはないな
見た目だけで、野良のチンピラに貸したの？

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 19:00:55.39

>>94
それって相当昔の考え方だよ。
契約社員や派遣社員だけじゃなくアルバイトだって部屋借りられるよ。
派遣社員の時に部屋借りたけど、保証会社だって派遣社員で問題なく審査通った。
保証会社の審査通れば部屋は借りられるよ。

**774号室の住人さん** · 2013/10/10(木) 21:32:32.52

普通の人が知ってる派遣会社なんて限られるからな派遣だとも思われない事もあるかと
そりゃ家賃15とかだったら源泉徴収持ってこいとかになるだろうけど

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 01:42:51.72

>>91
そうでもないらしい。
自分は要求されなかった。東京都心だけど

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 07:43:54.72

都内なら保証人、住民票、印鑑証明だけの物件も多いよ。
気になった物件があったら、その物件の審査に必要な書類は何か聞いてみればいい(入居募集に記載されている場合もある)。
特に、６万円以下の物件(１Ｒや１Ｋ)は比較的審査が甘い。

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 07:49:25.88

今は物件が余っていて借手市場だから無職や生活保護の条件、家賃や初期費用の相談に乗ってくれる不動産屋も多い。
粘り強く探せばいくらでも物件はある。

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 09:08:59.86

HPでいろいろ見てたけど、保証会社必須のところは物件に書いてたりするね

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 16:10:36.85

保証会社必須物件は保証人不要でＯＫって事？

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 17:43:11.74

保証会社による
保証会社によっては保証人必須という所もあるね

借りた側が家賃延滞とかしたとき
臨時で大家に金払うのが彼ら
保証とは大家の収入に対しての事
ギリギリでやってる人もいるからね

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 19:01:31.98

そなんだ、㌧㌧

保証会社の保証人って何か不思議
そもそも取り立て禁止事項が保証８９３会社かませばＯＫとか変な世の中になったなぁ

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 23:20:05.71

保証料はもったいないよなあ
更新のときも取られるしわけわかめ
長く住んでるほうがむしろ家賃払いの実績あるんだから、払った保証料返せよ

**774号室の住人さん** · 2013/10/11(金) 23:21:11.08

URでそのストレスから解放された

**774号室の住人さん** · 2013/10/12(土) 01:55:12.24

保証会社って代理の大家みたいなもんだろ
実際取り立てしてくるのも保証会社だし
保証人の代わりと考えるからおかしくなる、まったくの別物

**774号室の住人さん** · 2013/10/12(土) 06:47:04.69

>>107
やっぱＵＲは楽でいいよねー
もっと単身用物件があればなぁ
郊外に空きあってもファミリー物件ばっかで肩身狭い

**774号室の住人さん** · 2013/10/19(土) 11:08:57.56

月8万とか高すぎでっせ！
泣けますわ
定期借家も碌なのないし
どんだけ競争率高いのよ　ｳﾜｧｧ-----｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡-----ﾝ!!!!
首都圏卒業しようかな　(ﾉД`)ｼｸｼｸ
メリットは宅配便が早く届く　日雇いの仕事が多い　電車でドコにでもいけるぐらいしかなかったけど
暇な時仕事をすぐできるってのはかなりデカイメリットなんだよ
なんだかんだで東京は大阪、神奈川よりかかなり発展してるから仕事探すの楽なんですよね

**774号室の住人さん** · 2013/10/19(土) 11:51:49.26

>>110
家賃の事かい?。
何も、地名にこだわらければ、50,000位でも
充分ありますがな。
俺思うんだけど、23区の郊外は安上がり。
まじ、築浅で20㎡前半で50,000円前半あるから。
地方の基幹的な政令都市より安いよ。
㎡も同じくらいなのに。

**774号室の住人さん** · 2013/10/20(日) 00:41:49.09

首都圏ってどの範囲か知らんけど、
ふっつーに新宿区とかでも安いのはあるし
23区でいいなら安いとこ沢山あるでしょ

**774号室の住人さん** · 2013/10/20(日) 01:20:51.45

そりゃあるけど、防犯面考えるとな。
安くても、騒がしい所に住みたいかい。

**774号室の住人さん** · 2013/10/20(日) 02:20:27.35

ああ、東京の土地勘ない人だとそういう感覚になっちゃうのか
そういう人のために仲介不動産屋がちゃんと案内できるといいんだけど

**774号室の住人さん** · 2013/10/20(日) 03:53:49.52

>>31 >>62 >>72
東京に今住んでて、同じ東京で一人ぐらしのために借りよう思ってるけど、無職でも貸してくれる？
ちなみに、借りれたって言うけど、保証人と保証の会社のどっちに頼んだ？
それと、聞きたいけど、登録制バイトってどこで登録できるのでしょうか？

**774号室の住人さん** · 2013/10/20(日) 12:57:43.89

無職なら保証人と保証会社両方いるっつってるだろ
東京住んでるなら仕事見つけてから部屋探したらいいだろ

**774号室の住人さん** · 2013/10/20(日) 13:38:13.09

保証人は無い所は無い
アリバイ会社が適当に認められればいいんだけどな

**774号室の住人さん** · 2013/10/20(日) 13:55:18.05

家賃もそうだが、年金・健康保険が痛いわ。

**774号室の住人さん** · 2013/10/22(火) 18:13:04.63

聞きたいんだけど、登録バイトってどうやって登録できるんでしょうか？
というのも、あらかじめ登録しておきたいので。
もしよかったら教えてください。

**774号室の住人さん** · 2013/10/25(金) 00:45:04.13

>>119
登録制バイト　＋　自分の地域
でググるとそういう企業の最寄りの登録説明会の場所がわかると思う
電話して予約して登録説明会で話聞いて登録してｵﾜﾘ。私服でOK
ネットで登録できるとこもあるよ　自分はワーカーズプロってとこで登録した

**774号室の住人さん** · 2013/10/25(金) 01:17:42.71

>>120
やさしいな

**774号室の住人さん** · 2013/10/25(金) 09:18:23.04

>>120
教えてくれてありがとう。
あと、賃貸借りる時に会社名書く時は、登録バイトの運営会社名書くの？
それとも、依頼先のバイトの社名書くの？
それと、ネットでできる登録バイトは、説明会出なくてよいのでしょうか？
よかったら教えてください。

**774号室の住人さん** · 2013/10/26(土) 04:08:46.12

小学生が一人暮らしすんな

**774号室の住人さん** · 2013/10/26(土) 12:59:17.69

>>122
今、頭にある疑問も、今後出てくる疑問も
不動産で、きみの担当になった人に全部聞くと良い
それぐらいの話だ

**774号室の住人さん** · 2013/10/27(日) 21:30:58.95

>>120
聞きたいけど、賃貸借りる時に、バイト先と登録バイト運営会社のどっち書くの？
あと、バイト先ならバイト、運営会社なら正社員だけど、どっち書いたらいいの？
それと、ネットでできる登録バイトは、説明会出なくてよいのでしょうか？
どうしても、賃貸借りないとこれから生活できないので、教えてください。
お願いします。

**774号室の住人さん** · 2013/10/29(火) 06:05:42.39

運営会社に「バイトとして」雇ってもらってるんだから、書くのは運営会社の名前だろう
というかそれ分からないのって無職以前にやばくないか

**774号室の住人さん** · 2013/10/29(火) 11:58:30.75

担当の目の前で書いて
わからない枠が出る度に聞けばいいだろ
丁寧に１枠ずつ教えてくれるよ

あまりにも質問が多すぎると
精神疑われるだろうが

**774号室の住人さん** · 2013/11/03(日) 18:26:55.84

定期借家物件だと無職でも借りやすいの？

**774号室の住人さん** · 2013/11/03(日) 20:57:08.58

定期借家物件って地雷臭っぱない
大切な家を一時預けるだけであり、借家なのに丁寧に使ってなければトラブル起こす

**774号室の住人さん** · 2013/11/03(日) 23:55:29.37

定期借家と言っても事情は色々だろう

**774号室の住人さん** · 2013/11/05(火) 22:48:45.91

定期借家契約は、決められた期間だけの契約。
再契約もできるけど、再契約しない事もできる。
滞納やトラブルがあった場合、契約期間まで待てば合法的に追い出せる。

普通賃貸の場合は店子有利だから、そう簡単に追い出せない。
裁判とかで金も時間もかかる。

そんな感じで、大家有利な契約だから審査はゆるくなる。
ただ最初に何年（何ヶ月）の契約にするかでもめそうだけど。

**774号室の住人さん** · 2013/11/07(木) 21:12:01.51

ホームズで物件の問い合わせをやったんだけど
どこからも返信が来ないんだ
これってブラックリストとかにはいってるのかな？
部屋借りてたんだけど夜逃げしちまったのが思い当たるだけだ

**774号室の住人さん** · 2013/11/08(金) 20:03:10.64

隣に無職の外人住んでるからうちなら全然借りれるよ

**774号室の住人さん** · 2013/11/08(金) 21:48:19.32

どこ？

**774号室の住人さん** · 2013/11/08(金) 21:49:18.17

あと田舎に住みたい場合とかどうやって探せばいいの？
ねっとだとあんまないんだ
わざわざ出向くのもめんどうですし・・・

**774号室の住人さん** · 2013/11/08(金) 21:59:32.01

>>132
電話番号とかはきちんと書いた？
フリーのメアドだけじゃ借りる気なしと思われるよ。
本当に問い合わせしたければその不動産会社のサイトから直に問い合わせた方がいい。
ホームズ経由で問い合わせると不動産屋に課金される仕組みだから。

**今日のところは名無しで** · 2013/11/10(日) 16:10:05.08

とうとうＵＲ賃貸も平成２６年から営業センターの入居時の審査も厳しくなりますね。
今のところは入居時の受付書類さえ揃ってれば審査らしい審査も無いけどね。
募集委託してる不動産屋を通すと入居時の審査も厳しくされる所もあるんで注意。
契約の更新がいらないしＵＲなら退去時の費用も安く済むので敷金も大分戻ってきます。
探してる人は今の内にＵＲ借りておいた方が良いですよ。

**774号室の住人さん** · 2013/11/10(日) 16:12:28.37

>>137
マジで？
新年の1月から？4月から？
無職のおいらは急いだ方がいいんか　ﾔﾊﾞｲﾔﾊﾞｲ

**774号室の住人さん** · 2013/11/10(日) 20:40:33.57

>>137
ググってみてもそれらしきソース一切見当たらいんだが

**774号室の住人さん** · 2013/11/13(水) 11:14:03.49

都内から地方へ引っ越す予定だが、引越し前にバイトして無職じゃないアピールしたほうがいいのかな？
どうせ引越し後にまた仕事探すわけだし、つなぎの仕事さがすのが面倒

登録だけでいいなら楽だが、給与明細必要になった後で「ありません」てのは印象悪くない？
人柄も重要だというし、正直に話して始めから大丈夫なところを紹介してもらうほうが手間も省けると思うし
悩むな

**774号室の住人さん** · 2013/11/13(水) 12:23:52.42

お金があるんなら、銀行の通帳でも持って行けば良いんじゃないの？

**774号室の住人さん** · 2013/11/13(水) 15:20:14.82

嘘付き騙し当たり前の最底辺クソ不動産屋とその社員に資産公開するのも恐いがな

**774号室の住人さん** · 2013/11/13(水) 16:24:18.72

なぁに、こっちは最底辺無職で「仕事決まりそうですー」って大嘘つきながら賃貸探してるんだから
資産晒すくらいどってことないさ

**774号室の住人さん** · 2013/11/14(木) 07:32:17.28

おまいらどうやって家賃払ってんの？
株や窃盗か何か？

**774号室の住人さん** · 2013/11/14(木) 09:14:02.69

そりゃもう貯金切り崩しよ・・・

**774号室の住人さん** · 2013/11/14(木) 12:51:48.56

貸した側も、それをアテにしてるしな

**774号室の住人さん** · 2013/11/14(木) 19:07:10.38

保証会社なしで２３区内５万ちょいの物件借りれた。
やっぱ無職だと無理な物件多かったけど、探せばあるな。
保証会社使うにしろ緊急連絡先はいるらしいし、保証人がいるのは大事だ。

**774号室の住人さん** · 2013/11/16(土) 07:11:46.35

家賃5万くらいで、場所は京都、滋賀か広島なんだけど、借りる時の費用は総額いくらくらい必要なんだろうか？
30万くらいかね。

**774号室の住人さん** · 2013/11/16(土) 07:49:52.39

京都は家賃高いしぼったくりだからやめとけ
滋賀と広島は知らん
家賃5万なら、30万あれば充分足りると思う
まあ敷金礼金による

**774号室の住人さん** · 2013/11/16(土) 08:25:40.37

サンキュ。やっぱり家賃掛ける6くらいか。厳しいな。
敷金礼金なしの物件は何かカラクリというか裏があるの？

**774号室の住人さん** · 2013/11/16(土) 09:04:06.54

>>147だけど初期費用18万くらいだったわ。
前家賃、敷金、仲介手数料、火災保険料（2万）で。
消毒料とかは断るべし。

ゼロゼロでいいなと思う所もあったけど、
そこは外国籍、生活保護OKのとこだった。ゼロゼロはやっぱなんかしら問題ある物件多そう

**774号室の住人さん** · 2013/11/16(土) 17:07:20.36

保証人は親がしょぼいから無理なんだよね。費用は苦学生だけに大した費用が捻出出来ないから、ゼロゼロがいいけど怖いな。
随分離れた土地に引っ越すから見に行く事も頻繁には出来ないからね。
一か八かのギャンブルになりそうだ。

**774号室の住人さん** · 2013/11/16(土) 20:59:03.76

>>147
東京で、無職で保証社なしでも賃貸借りられるのか。ちなみに、東京のどこら辺？
それと、賃貸業者はチェーンとか昔からの業者とかいろいろあるけど、どんな業者に貸してもらえた？

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 06:18:02.99

>>153
無職だと基本保証会社使うことになりますよって不動産屋に言われたけど
そこの大家さんは保証人だけでもOKってとこだったみたい。
個人の大家さんが管理してるんじゃなくて管理会社入ってるとほぼ100％保証会社入んなきゃならんだろうな
埼玉よりの23区内でチェーン店で契約した。
昔からの町の不動産屋系は無職ってことで苦い顔されんじゃないかと思って最初から行かなかった。

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 10:48:10.45

UR物件ってのはハードルが高いのかね？

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 11:32:42.68

>>155
一年分の家賃先払い出来れば簡単に入れる

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 14:58:16.94

審査が厳しいのでは？

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 15:46:11.02

URはまとまった金だけど大家いないから老人になるまで気にしないで住めるのは良いよね
建て替えでも費用とか引越し先とかも責任もってくれたし

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 17:11:07.05

でもURって別に安くないからな

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 19:03:30.51

URは明朗会計で堅くても当たり前の管理対応の安心感は異常
老化し行動力落ちたら最後の引っ越しはURでいいと思うよ

つか、賃貸不動産業界の胡散臭さが半端ないだけなんだけど

**774号室の住人さん** · 2013/11/17(日) 21:11:05.55

民間は二年に一度の更新料が馬鹿馬鹿しいんだよな。

**774号室の住人さん** · 2013/11/18(月) 00:44:34.85

俺のスペック
アラサー　無職　今年の3月まで契約社員をしていたから、失業保険含めて今年の収入は70万程度
しばらく働くつもりは無い　保証人等で他人を頼りたくない
一括払いが出来なくはない（が、出来れば、毎月の家賃として支払いたい）

こんな私でも借りられますか？
出来れば好立地、2LDK以上、15万程度のマンションを借りたい

**774号室の住人さん** · 2013/11/18(月) 05:05:50.58

>>147
教えてくれてサンクス。住むとこ見つけないとならないので助かりました。
東京で無職だと、保証社使わないと、ほとんど借りられないのか。
気になるけど、保証社って、サラ金みたいにアングラな業種だよね？
なので、なるべくなら使わずに借りたいんだよな。
あと、保証人だけでいいっていう賃貸は、どれ程限られてる？
それと、借りられるまで、業者は何軒ほど行った？
お願いします。

**774号室の住人さん** · 2013/11/18(月) 07:38:50.59

>>163
少しは自分で動けよ。

**774号室の住人さん** · 2013/11/18(月) 08:35:33.75

無職で借りたいとか、厚かましいなw

**774号室の住人さん** · 2013/11/18(月) 11:06:40.00

無職でお金があるなら、一括で買った方が良いよな
大体20年分の家賃が相場だったっけ？
家賃15万の物件なら3500万程度だろう
後は維持費や税金で月3万程度を払って行くだけの悠々自適の生活さ

**774号室の住人さん** · 2013/11/18(月) 23:21:19.85

>>166
3500万の物件なら月3万じゃ無理
管理費、積立金、税金、大規模一時金、内部修繕費で平均すると倍はいる
賃貸と比べるなら更に、3500万の受け取り金利分orローン金利、物件償却費（値落ち分）
20年後に1500万になるなら、年間10万の支払いに匹敵する分も加算される

買った方が得とかマンションション投資勧める奴が言わない物件償却費（値落ち分）を見落とすな

**774号室の住人さん** · 2013/11/18(月) 23:22:33.80

年間10万＞年間100万（訂正）

**774号室の住人さん** · 2013/11/23(土) 18:23:51.80

ヨコだけど
そもそも一括って書いてあるのに
何でローン前提なんだ？

**774号室の住人さん** · 2013/11/25(月) 01:08:40.47

>>147
東京で無職だと限られてるって言うけど、貸してもらえるまで、業者は何軒ほど行った？
あと、保証人会社はいろんなうわさあるので、保証人に頼んだ方がよいよね？
というのも、東京であれから何軒も行ってるけど、借りられない。
業者選びやアパート選びはどうしたらいいか教えてください。
お願いします。

**774号室の住人さん** · 2013/11/25(月) 06:57:45.23

>>170
しつこい

**774号室の住人さん** · 2013/11/25(月) 08:30:07.48

働け馬鹿

**774号室の住人さん** · 2013/11/25(月) 12:12:58.46

>>170
保証会社と契約するのに保証人が必要
保証人が必要ない保証会社もある

保証会社の保証とは
大家の収入に対しての保証という意味
保証人の代理という意味じゃない

**774号室の住人さん** · 2013/11/26(火) 00:06:41.22

バイトすればいいがな、若しくはこの辺で仕事探してますんでーとか

**774号室の住人さん** · 2013/11/26(火) 20:46:01.74

保証会社って基本は誰も連帯保証人になってくれる人がいない場合に使うもの。
だから職と収入がしっかりしてて金融ブラックじゃなきゃどこも保証人はいらないよ。

保証会社との契約に保証人が必要になるのは職や収入が怪しい場合。
勤続短いとか家賃に対して収入が少なめとか。

**774号室の住人さん** · 2013/11/26(火) 22:03:29.03

>>175
スレタイよめ

**774号室の住人さん** · 2013/11/26(火) 23:21:44.20

>>175
違うって
連帯保証人がいない人が使うものじゃねーよ
アリバイ会社と混同してるだろ

**774号室の住人さん** · 2013/11/27(水) 01:13:28.68

なんでこのスレでも何回も言われてるのに
保証会社が保証人の代わりみたいに思ってるやついるわけ
保証会社は別にアングラな業種でもないし

あと無職でも保証人さえいれば普通に借りれる
大手のとこだとまず無理だろうけど仲介で無職OKって言ってるとこなら何とかなる

**774号室の住人さん** · 2013/11/27(水) 02:42:29.29

保証会社の仕事は
大家の収入の保証
（未納だった場合、仮で負担する所もある）
未納の家賃の取り立て
（本人or連帯保証人への取り立て）

保証人の代行ではない

**147** · 2013/11/27(水) 03:26:23.04

>>170
業者は大手を4つほど回った。
担当の営業によって紹介してくれる物件は違うから同じ業者別店舗で加えて5店舗くらいは回ったかな。
そんだけ回ってたのは別に部屋探し急いでなかったし、より良い物件ないかなーて回ってただけで、
そんなに選り好みなかったら１店舗目でも即決まりそうだったけどなぁ。
ここで散々言われてるように全然保証会社は怪しくないからなｗ気に入った物件あって保証会社入れれば
借りれるなら入ったほうがいいよ。
アドバイスとしては、とりあえず小奇麗な恰好で不動産屋行って営業マンには悪い印象もたれないように
誠実そうな受け答えした方がいいと思う。貯金は結構あるとか、仕事はすぐに探しますとか、
この人は家賃滞納しないだろうって安心させるようにな

**774号室の住人さん** · 2013/11/27(水) 17:40:22.67

よく分からないんだけど、保証の会社ってのは、保証人がいない人のための会社じゃないの？
というのも、なってもらえる保証人がいたら、普通は会社なんかつけないし。
それに業者も、「保証人つけられないなら、保証の会社つけてください。」って言うのに。
なのに、何でこのスレで、「保証の会社は保証人のかわりではない。」って言われてるのが分からない。
もっと正確に言うと、「保証人のかわりにつける制度」って言うのが正しいけど。

>>173 >>175 >>177-180
保証の会社はまともって言うけど、サラ金とかアングラなとこで働いてた社員が多いって聞いたんだが、それでもまともなとこなの？
それと、まともなとことそうでないとこって、どう見わけたらいい？

**774号室の住人さん** · 2013/11/27(水) 18:11:19.18

>>181
広義でいろいろな使われ方しているが、基本家主が取りっぱぐれがない保証

収入ある保証人立てても絶対大丈夫でもなく手間もかかるので
保証会社に取り立て代行or家賃立替契約を好む傾向にある
個人が貸す分譲賃貸の最近多い条件に保証会社利用の義務は100%家主の事情

保証会社とて小額手にしても夜逃げやゴネはいると割に合わないので
属性悪い奴（客はあくまで家主）に保証人要求するのは当然

**774号室の住人さん** · 2013/11/27(水) 18:13:52.68

指定された保証会社の審査を受けるんだから
こっちは選べないよ
だから、どんな奴が働いてるかなんて知っても意味無い

**774号室の住人さん** · 2013/11/27(水) 18:39:07.83

>>181
保証人つけられないなら保証会社？？
なんだ、その担当

保証人いないと審査通らない
保証会社もあんのに

**774号室の住人さん** · 2013/11/27(水) 19:06:29.56

保証人と保証会社はまったく別のものだが大家の収入ということに対しては同じようなものなんだよ
だから保証人付けられないなら保証の会社付けてくださいって言われるし
保証会社つけてたら保証人いらないっていう物件もある

夜逃げされたら保証会社が丸損だろ？そこで保証人付けてたら保証会社が保証人に請求することが出来るだろ？
保証人は借主の支払い能力を保証します、出来ないときは代わりに払いますって物だろ
保証会社は大家の収入を保証します、トラブルが起きたときは全部こっちで解決しますって物なんだよ
強制なのは火災保険みたいなものだと思えよ

**774号室の住人さん** · 2013/11/28(木) 01:07:15.00

>>182 >>184 >>185
レスありがとう。貸し手側に対しての保証で、保証人サービスというわけではいないんだね。
だけど、よく賃貸業者では、>>185でも言われてる通り、保証人つけたら会社はいらないっていう時が多い。
それか、保証の会社つけたら、保証人はいらないっていう事も。
だけど、会社つけても、連絡人みたいのはいるけど。

それと、分からないのは、借主が逃げた時に、何で貸し手は保証人に直接連絡しないで、わざわざ会社使って連絡するの？
あと、聞きたいのは、保証の会社は情報会社とつながってたり、
社員にサラ金やってたのが多いって聞いたんだけど、どこもまともな会社なんでしょうか？

**774号室の住人さん** · 2013/11/28(木) 01:26:28.39

>>186
全ての大家がDQN延滞者と互角に戦える
腕に自信のある屈強の戦士ではないから
保証会社を経由する

**774号室の住人さん** · 2013/11/28(木) 02:32:36.55

別にわざわざ会社使って連絡してるわけじゃない
貸し手は保証会社から金もらえるから逃げられても金には困らないんだよ
直接困るのは保証会社だからこいつらが連絡してくる、当たり前だろ？

別に保証会社無しでも滞納して追い出されたら信用情報傷つくんじゃね？
社員がヤクザとかだとしても会社がまともかどうかは関係なくね？
つかここの連中が社員とか会社の中身まで知ってるわけないだろ
なんでそんなこと気にするんだよ、最初から逃げる気なのか？

**774号室の住人さん** · 2013/11/29(金) 02:37:38.15

無職の分際で家を借りるとか身の程を知れ。

**774号室の住人さん** · 2013/11/29(金) 03:07:32.57

金持ってる無職ならいいだろw

**774号室の住人さん** · 2013/11/30(土) 01:40:06.55

保証会社なしなら追い出されても信用情報に傷はつかないよ。

信用情報機関(CICやJICC)に情報の提供や閲覧できるのは、信用情報機関の会員企業だけだから。
個人の大家や一介の管理会社にそんな権限はない。

だから延滞起こすような入居者を避けたい大家は保証会社使ったりもするね。
大家じゃ入居者がクレカ延滞たびたび起こしてるとか分からないから。

**774号室の住人さん** · 2013/11/30(土) 09:19:48.24

借りた時は職があっても、更新時に無職だった場合はどうなんだろう？
もちろん延滞なく毎月きちんと払っていたとして。

**774号室の住人さん** · 2013/11/30(土) 09:23:14.38

家賃滞納しなきゃダイジョーブダイジョーブ

**774号室の住人さん** · 2013/11/30(土) 12:46:13.30

>>191
逆に考えると、無職でも金の心配ないアピールにクレカ見せるといいのかな

むかし作ったゴールドあるなら確率UPとかか、自慢じゃなく信用の補完として

**774号室の住人さん** · 2013/11/30(土) 13:42:08.00

クレカは知らんが、貯金通帳と土地持ちだったんで通った

**774号室の住人さん** · 2013/12/01(日) 20:42:55.94

バイトの面接受けて連絡待ちの状態だったらどう？

**774号室の住人さん** · 2013/12/02(月) 19:26:21.13

>>194
クレカ持ってて、信用情報に傷がないってのは普通の事だから。
マイナスにならないけどプラスにはならないよ。
今の時代じゃゴールドカードも保有者多すぎで価値なしでしょ。

**774号室の住人さん** · 2013/12/02(月) 19:28:01.07

>>196
不動産屋にもよると思う。
池袋のユニバー●ルエステートで今無職だけど内定出てるって言ってる客が「無職と同じ」と言われてた。

**774号室の住人さん** · 2013/12/02(月) 21:04:06.89

払うアテがあるなら無職でも借りれる
貯金でも保証人でも
アテがない人は、借りたあと
どうするつもりなんだ？

**774号室の住人さん** · 2013/12/03(火) 14:19:49.55

内定通知渡せるならおｋってとこもあったよ

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